Flassan

Flassan est une commune rurale qui compte 455 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 240 hommes (53 %) et 215 femmes (47 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,7 % entre 1968 (249 habitants) et 2022 (455 habitants). Les 206 ménages de Flassan comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Flassan affichent un revenu médian de 25 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Flassan dispose de 316 logements au total, dont 210 résidences principales (66,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Flassan sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 21,0 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,1 %).

En matière de commerces, Flassan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Flassan affiche un prix médian de 2 543 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 543 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 690 €/an par UC à Flassan, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Flassan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Flassan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.