Ercé-près-Liffré

Ercé-près-Liffré est une commune rurale qui compte 2 010 habitants en 2022, soit une densité de 128 habitants au km². La population se répartit entre 1 032 hommes (51 %) et 978 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,2 % entre 1968 (813 habitants) et 2022 (2 010 habitants). Les 764 ménages de Ercé-près-Liffré comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (24 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Ercé-près-Liffré affichent un revenu médian de 28 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,8 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ercé-près-Liffré dispose de 842 logements au total, dont 764 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Ercé-près-Liffré sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 21,2 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,9 %).

En matière de commerces, Ercé-près-Liffré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ercé-près-Liffré affiche un prix médian de 2 331 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 357 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 366 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 230 €/an par UC à Ercé-près-Liffré, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Ercé-près-Liffré. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.