Cusy

Cusy est une commune rurale qui compte 1 855 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 932 hommes (50 %) et 923 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,7 % entre 1968 (749 habitants) et 2022 (1 855 habitants). Les 753 ménages de Cusy comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (15 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Cusy affichent un revenu médian de 33 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,9 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cusy dispose de 841 logements au total, dont 750 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Cusy sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 15,1 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,7 %).

En matière de santé, Cusy affiche une offre très favorable avec une densité de 27,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cusy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cusy affiche un prix médian de 4 126 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 889 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 458 €/m² (32 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 310 €/an par UC à Cusy, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Cusy. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cusy est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.