rare commune où nous pouvons trouver toutes commodités dans le bourg. Dynamique à tous points de vue (loisirs, associations, commerces, artisanat...). Se situe au coeur de 3 villes indutrielles.
Avis sur Courlay
79440
Population
2 387 hab.
Superficie
29,4 km²
Densité
81 hab/km²
Code postal
79440
Code INSEE
79103
Reviews
Avis sur Courlay
Découvrez les avis et notes des habitants de Courlay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis d'habitant de Courlay
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Courlay selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Courlay
+9,0 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
17,6 %
15 – 29 ans
10,8 %
30 – 44 ans
18,3 %
45 – 59 ans
19,1 %
60 – 74 ans
20,1 %
75 ans et +
14,1 %
Âge moyen
45,6 ans
Ménages
1 028
Hommes / Femmes
50 % / 50 %
Densité
81 hab/km²
Solde naturel
-12 / an
Courlay est une commune rurale qui compte 2 403 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 1 205 hommes (50 %) et 1 198 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,0 % entre 1968 (2 205 habitants) et 2022 (2 403 habitants). Les 1 028 ménages de Courlay comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (22 naissances et 34 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Courlay.
Revenu médian
23 930 €
+0,2 %
Taux de chômage
7,4 %
+0,1 pts
Taux d'activité
78,3 %
+6,3 pts
Établissements actifs
45
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
2,5 %
Professions intermédiaires
9,6 %
Employés
12,7 %
Ouvriers
20,1 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3,0 %
Retraités
41,4 %
Sans activité professionnelle
8,2 %
Agriculteurs exploitants
2,3 %
Les ménages de Courlay affichent un revenu médian de 23 930 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,1 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Courlay.
Type d'habitat
Maisons
97,9 %
Appartements
1,0 %
Autres
1,0 %
Statut d'occupation
Propriétaires
82,7 %
Locataires
dont 3,0 % en HLM
16,0 %
Logés gratuit.
1,3 %
1 171
Total logements
87,8 %
Résidences principales
9,2 %
Logements vacants
4,8
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Courlay dispose de 1 171 logements au total, dont 1 028 résidences principales (87,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,0 %).
Les habitants de Courlay sont majoritairement propriétaires (82,7 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Courlay.
Santé
Densité
4,2/10k
Médecins généralistes1
Dentistes1
Infirmiers2
Psychologues1
Pharmacies1
Commerces alimentaires
Boulangeries1
Services & culture
Coiffeurs2
Bornes recharge élec.1
Bibliothèques1
En matière de santé, Courlay affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Courlay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 198 ventes des 5 dernières années à Courlay.
Maison
198 ventes
1 095
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Courlay coûte en médiane
109 500 €,
soit l'équivalent de 4,6 années de salaire médian
d'un foyer de Courlay
.
Le marché immobilier de Courlay affiche un prix médian de 1 095 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 198 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 095 €/m² en médiane (198 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 930 €/an par UC à Courlay, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courlay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risks
Risques naturels à Courlay
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Courlay, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Risque d'inondation
La commune de Courlay est soumise au risque d'inondation.
Plus d'informations sur le portail Géorisques.
Potentiel radon : Significatif
Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.
Risque de fissures : élevé (71/100)
88 % des maisons de Courlay reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort,
1 arrêté sécheresse depuis 1988.
Voir le détail
La commune de Courlay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Courlay
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Niveau de risque de fissures
Niveau
élevé
Moyenne des Deux-Sèvres
59/100
Rang dans le département
90e / 252
Maisons et sols argileux
Argile, aléa moyen ou fort
87,7 %
Argile, aléa faible
0,0 %
Sol a priori non argileux
12,3 %
☀️ Arrêtés sécheresse
≈ moyenne FR
1
🧱 Maisons sur argile
+ que moyenne FR
1 033
🏚️ Exposées et anciennes
≈ moyenne FR
58 %
🏠
Sur 10 maisons à Courlay, environ 9 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort.
Avec un prix médian de 1 095 €/m², une maison de 100 m² représente environ 109 500 € de patrimoine exposé à ce risque.
Le risque de fissures à Courlay atteint 71/100, un niveau élevé pour une moyenne de 59/100 dans les communes des Deux-Sèvres. 1 033 maisons sur 1 178, soit 88 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 58 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2005. Courlay se classe 90e sur 252 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Courlay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
42 rue Salliard-du-Rivault
79440 Courlay
Téléphone 05 49 72 20 42
E-mail [email protected]
Site web courlay.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre à 14h
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h / 14h – 18h15 |
| Mercredi | 14h – 18h15 |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 18h15 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Courlay
Source : Wikipedia
Courlay est une commune du centre-ouest de la France, historiquement située en Poitou et au cœur du Bocage bressuirais. Elle est particulièrement connue pour son importance religieuse locale, parfois désignée comme la "Rome du Bocage", un héritage lié aux guerres de Vendée durant lesquelles de nombreux habitants se sont engagés dans l'Armée catholique et royale. L'écrivain Ernest Pérochon, lauréat du prix Goncourt en 1920, y est né et a enseigné ; il a souvent évoqué le bocage dans son œuvre, dépeignant probablement la commune sous le nom de "Coutigny". Aujourd'hui, Courlay conserve un caractère rural tout en accueillant plusieurs entreprises, notamment dans le secteur de la Plainelière.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Courlay ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Courlay séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Courlay correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (1 095 €/m²)
! Points d'attention
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Courlay conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Courlay pour comparer.