Avis sur Courcôme

Courcôme est une commune rurale qui compte 801 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 400 hommes (50 %) et 401 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,5 % entre 1968 (797 habitants) et 2022 (801 habitants). Les 373 ménages de Courcôme comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Courcôme affichent un revenu médian de 22 880 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courcôme dispose de 460 logements au total, dont 370 résidences principales (80,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Courcôme sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 18,8 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,5 %).

En matière de commerces, Courcôme dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Courcôme affiche un prix médian de 909 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 909 €/m² en médiane (65 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 880 €/an par UC à Courcôme, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courcôme. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Courcôme n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.