Courçais
Avis sur Courçais
Découvrez les avis et notes des habitants de Courçais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Courçais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Courçais selon l'INSEE.
Courçais est une commune rurale qui compte 309 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 147 hommes (48 %) et 162 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,8 % entre 1968 (474 habitants) et 2022 (309 habitants). Les 138 ménages de Courçais comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Courçais.
Les ménages de Courçais affichent un revenu médian de 22 370 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,4 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Courçais.
Courçais dispose de 209 logements au total, dont 144 résidences principales (68,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).
Les habitants de Courçais sont majoritairement propriétaires (90,3 %) face à 7,6 % de locataires. Avec 23,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Courçais.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 16 ventes des 5 dernières années à Courçais.
Le marché immobilier de Courçais affiche un prix médian de 915 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 915 €/m² en médiane (16 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 370 €/an par UC à Courçais, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courçais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Courçais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Courçais
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Courçais, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Courçais
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Courçais atteint 83/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 74/100 dans les communes de l'Allier. 217 maisons sur 217, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 85 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Courçais se classe 142e sur 317 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Courçais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
16 rue de la Mairie
03370 Courçais
Téléphone 04 70 07 11 11
E-mail mairie-courcais@sfr.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 13h30 – 17h |
| Mercredi | 8h – 12h |
| Jeudi | 13h30 – 16h |
| Vendredi | 13h30 – 16h30 |
| Samedi | 8h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Courçais ?
Avec une note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis, Courçais divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Courçais correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (915 €/m²)
- Note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Courçais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Courçais pour comparer.