Coupray

Coupray est une commune rurale qui compte 169 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 83 hommes (49 %) et 86 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,3 % entre 1968 (124 habitants) et 2022 (169 habitants). Les 68 ménages de Coupray comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Coupray affichent un revenu médian de 24 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (30,8 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coupray dispose de 95 logements au total, dont 72 résidences principales (75,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Coupray sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 25,0 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,7 %).

Le marché immobilier de Coupray affiche un prix médian de 517 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 517 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 240 €/an par UC à Coupray, il faut compter 2,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coupray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.