Corbel

Corbel est une commune rurale qui compte 155 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 82 hommes (53 %) et 73 femmes (47 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,2 % entre 1968 (86 habitants) et 2022 (155 habitants). Les 78 ménages de Corbel comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Corbel affichent un revenu médian de 26 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,7 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corbel dispose de 142 logements au total, dont 71 résidences principales (50,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Corbel sont majoritairement propriétaires (90,0 %) face à 10,0 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,0 %).

Le marché immobilier de Corbel affiche un prix médian de 2 505 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 081 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 868 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 090 €/an par UC à Corbel, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Corbel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.