Condat-sur-Ganaveix

Condat-sur-Ganaveix est une commune rurale qui compte 648 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 328 hommes (51 %) et 320 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,7 % entre 1968 (922 habitants) et 2022 (648 habitants). Les 296 ménages de Condat-sur-Ganaveix comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (5 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Condat-sur-Ganaveix affichent un revenu médian de 23 580 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,0 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Condat-sur-Ganaveix dispose de 461 logements au total, dont 295 résidences principales (64,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Condat-sur-Ganaveix sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 12,9 % de locataires. Avec 14,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,1 %).

Le marché immobilier de Condat-sur-Ganaveix affiche un prix médian de 1 363 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 382 €/m² en médiane (37 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 639 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 580 €/an par UC à Condat-sur-Ganaveix, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Condat-sur-Ganaveix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.