Chavignon

Chavignon est une commune rurale qui compte 852 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 425 hommes (50 %) et 427 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,9 % entre 1968 (584 habitants) et 2022 (852 habitants). Les 322 ménages de Chavignon comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Chavignon affichent un revenu médian de 24 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chavignon dispose de 365 logements au total, dont 319 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Chavignon sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 16,4 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,5 %).

En matière de commerces, Chavignon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Chavignon affiche un prix médian de 1 276 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 276 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 800 €/an par UC à Chavignon, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chavignon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.