Châteauneuf-sur-Charente

Châteauneuf-sur-Charente est une commune rurale qui compte 3 562 habitants en 2022, soit une densité de 147 habitants au km². La population se répartit entre 1 717 hommes (48 %) et 1 845 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,5 % entre 1968 (3 475 habitants) et 2022 (3 562 habitants). Les 1 665 ménages de Châteauneuf-sur-Charente comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (26 naissances et 58 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf-sur-Charente affichent un revenu médian de 24 160 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 305 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,5 %). Le tissu économique local compte 116 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf-sur-Charente dispose de 1 910 logements au total, dont 1 676 résidences principales (87,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,9 %) avec quelques appartements (16,4 %).

Les habitants de Châteauneuf-sur-Charente sont majoritairement propriétaires (64,8 %) face à 32,9 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,2 %).

En matière de santé, Châteauneuf-sur-Charente affiche une offre très favorable avec une densité de 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Châteauneuf-sur-Charente dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteauneuf-sur-Charente affiche un prix médian de 1 224 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 205 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 222 €/m² en médiane (196 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 244 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 160 €/an par UC à Châteauneuf-sur-Charente, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Châteauneuf-sur-Charente. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châteauneuf-sur-Charente compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châteauneuf-sur-Charente sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Maurice Genevoix se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.