Champagné-Saint-Hilaire

Champagné-Saint-Hilaire est une commune rurale qui compte 994 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 509 hommes (51 %) et 485 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,4 % entre 1968 (1 161 habitants) et 2022 (994 habitants). Les 419 ménages de Champagné-Saint-Hilaire comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (12 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Champagné-Saint-Hilaire affichent un revenu médian de 22 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champagné-Saint-Hilaire dispose de 570 logements au total, dont 416 résidences principales (73,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Champagné-Saint-Hilaire sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 17,2 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,0 %).

En matière de commerces, Champagné-Saint-Hilaire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Champagné-Saint-Hilaire affiche un prix médian de 818 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 818 €/m² en médiane (82 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 920 €/an par UC à Champagné-Saint-Hilaire, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champagné-Saint-Hilaire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Champagné-Saint-Hilaire est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.