Château-Garnier

Château-Garnier est une commune rurale qui compte 601 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 270 hommes (45 %) et 331 femmes (55 %), avec un âge moyen de 52,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,8 % entre 1968 (856 habitants) et 2022 (601 habitants). Les 262 ménages de Château-Garnier comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (5 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Château-Garnier affichent un revenu médian de 22 250 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Château-Garnier dispose de 365 logements au total, dont 255 résidences principales (70,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Château-Garnier sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 15,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Château-Garnier affiche une offre très favorable avec une densité de 16,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de Château-Garnier affiche un prix médian de 838 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 838 €/m² en médiane (57 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 250 €/an par UC à Château-Garnier, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Château-Garnier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Château-Garnier est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.