Champagne

Champagne est une commune rurale qui compte 621 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 334 hommes (54 %) et 287 femmes (46 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +111,2 % entre 1968 (294 habitants) et 2022 (621 habitants). Les 263 ménages de Champagne comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Champagne affichent un revenu médian de 25 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champagne dispose de 308 logements au total, dont 265 résidences principales (86,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,5 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de Champagne sont majoritairement propriétaires (66,5 %) face à 33,2 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (25,5 %).

Le marché immobilier de Champagne affiche un prix médian de 2 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 283 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 892 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 100 €/an par UC à Champagne, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Champagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Champagne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.