Avis sur Chambon-sur-Voueize

Chambon-sur-Voueize est une commune rurale qui compte 794 habitants en 2023, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 354 hommes (45 %) et 440 femmes (55 %), avec un âge moyen de 55,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,9 % entre 1968 (1 367 habitants) et 2023 (794 habitants). Les 392 ménages de Chambon-sur-Voueize comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (3 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Chambon-sur-Voueize affichent un revenu médian de 22 660 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chambon-sur-Voueize dispose de 657 logements au total, dont 396 résidences principales (60,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Chambon-sur-Voueize sont majoritairement propriétaires (65,1 %) face à 30,7 % de locataires, dont 12,3 % en logement social (HLM). Avec 22,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,2 %).

En matière de santé, Chambon-sur-Voueize affiche une offre très favorable avec une densité de 25,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chambon-sur-Voueize dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chambon-sur-Voueize affiche un prix médian de 619 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 634 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 352 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 660 €/an par UC à Chambon-sur-Voueize, il faut compter 2,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,9 années pour un appartement de 60 m² à Chambon-sur-Voueize. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chambon-sur-Voueize compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chambon-sur-Voueize sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Zay se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Chambon-sur-Voueize est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.