Chalandry-Elaire

Chalandry-Elaire est une commune rurale qui compte 726 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 362 hommes (50 %) et 364 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +181,4 % entre 1968 (258 habitants) et 2022 (726 habitants). Les 298 ménages de Chalandry-Elaire comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chalandry-Elaire affichent un revenu médian de 28 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (26,9 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chalandry-Elaire dispose de 312 logements au total, dont 296 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Chalandry-Elaire sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 17,0 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

Le marché immobilier de Chalandry-Elaire affiche un prix médian de 1 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 833 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 930 €/an par UC à Chalandry-Elaire, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chalandry-Elaire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chalandry-Elaire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.