Saint-Pierre-du-Vauvray

Saint-Pierre-du-Vauvray est une commune rurale qui compte 1 231 habitants en 2022, soit une densité de 274 habitants au km². La population se répartit entre 610 hommes (50 %) et 621 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,5 % entre 1968 (929 habitants) et 2022 (1 231 habitants). Les 570 ménages de Saint-Pierre-du-Vauvray comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (15 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Pierre-du-Vauvray affichent un revenu médian de 26 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,8 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pierre-du-Vauvray dispose de 641 logements au total, dont 571 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Saint-Pierre-du-Vauvray sont majoritairement propriétaires (71,1 %) face à 28,4 % de locataires, dont 13,8 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,2 %).

En matière de commerces, Saint-Pierre-du-Vauvray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Vauvray affiche un prix médian de 1 934 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 622 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 980 €/an par UC à Saint-Pierre-du-Vauvray, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pierre-du-Vauvray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Pierre-du-Vauvray est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.