Chalabre

Chalabre est une commune rurale qui compte 1 115 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 537 hommes (48 %) et 578 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,3 % entre 1968 (1 838 habitants) et 2022 (1 115 habitants). Les 530 ménages de Chalabre comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (7 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Chalabre affichent un revenu médian de 20 410 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chalabre dispose de 783 logements au total, dont 520 résidences principales (66,5 %). Le parc est composé de 74,3 % de maisons et 24,7 % d'appartements.

Les habitants de Chalabre sont majoritairement propriétaires (62,8 %) face à 34,1 % de locataires. Avec 16,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,7 %).

En matière de santé, Chalabre affiche une offre très favorable avec une densité de 17,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chalabre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chalabre affiche un prix médian de 797 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 797 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 908 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 410 €/an par UC à Chalabre, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Chalabre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chalabre compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chalabre sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Antoine Pons se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Chalabre est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.