Cepoy
Avis sur Cepoy
Découvrez les avis et notes des habitants de Cepoy sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Cepoy
Rejoignez les 3 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
3 avis avec notes pour Cepoy
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cepoy selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cepoy.
Les ménages de Cepoy affichent un revenu médian de 25 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 905 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cepoy.
Cepoy dispose de 1 279 logements au total, dont 1 121 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (6,7 %).
Les habitants de Cepoy sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 20,6 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cepoy.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 158 ventes des 5 dernières années à Cepoy.
Le marché immobilier de Cepoy affiche un prix médian de 1 580 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 158 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 591 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 194 €/m² (5 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 530 €/an par UC à Cepoy, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Cepoy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cepoy en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Cepoy a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cepoy dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Cepoy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Cepoy
Découvrez Cepoy et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Loiret.
Les 20 communes les plus proches de Cepoy
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Cepoy
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
11 avenue du Château
45120 Cepoy
Téléphone 02 38 99 05 05
E-mail mairie@ville-cepoy.fr
Site web ville-cepoy.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h30 |
| Mardi – Vendredi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 8h30 – 12h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cepoy
Cepoy est une commune urbaine intégrée à l'unité urbaine et à l'aire d'attraction de Montargis. Son territoire est soumis à un climat océanique altéré et son réseau hydrographique comprend le Canal du Loing, la rivière le Loing ainsi que la Bezonde. Elle abrite une zone naturelle reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Son patrimoine architectural compte trois édifices protégés au titre des monuments historiques : le gisement préhistorique de la Pierre-aux-Fées, classé ; l'église romane Saint-Loup, inscrite ; et la Maison des seigneurs du canal, datant de la fin du XVIIe siècle, également inscrite.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cepoy ?
Les 3 habitants de Cepoy ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cepoy correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 530 €/an)
- Immobilier accessible (1 580 €/m²)
- Très bonne densité médicale (12,8 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Cepoy conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cepoy pour comparer.