Cazals

Cazals est une commune rurale qui compte 651 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 303 hommes (47 %) et 348 femmes (53 %), avec un âge moyen de 56,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,0 % entre 1968 (449 habitants) et 2022 (651 habitants). Les 325 ménages de Cazals comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (3 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Cazals affichent un revenu médian de 24 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cazals dispose de 453 logements au total, dont 322 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,7 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Cazals sont majoritairement propriétaires (68,4 %) face à 28,5 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,9 %).

En matière de santé, Cazals affiche une offre très favorable avec une densité de 30,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cazals dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cazals affiche un prix médian de 1 742 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 742 €/m² en médiane (65 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 230 €/an par UC à Cazals, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cazals. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.