Caumont-sur-Garonne

Caumont-sur-Garonne est une commune rurale qui compte 815 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 423 hommes (52 %) et 392 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,6 % entre 1968 (421 habitants) et 2022 (815 habitants). Les 314 ménages de Caumont-sur-Garonne comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Caumont-sur-Garonne affichent un revenu médian de 24 010 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caumont-sur-Garonne dispose de 353 logements au total, dont 312 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Caumont-sur-Garonne sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 28,4 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,2 %).

Le marché immobilier de Caumont-sur-Garonne affiche un prix médian de 1 711 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 711 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 010 €/an par UC à Caumont-sur-Garonne, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Caumont-sur-Garonne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Caumont-sur-Garonne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.