Castéra-Lectourois

Castéra-Lectourois est une commune rurale qui compte 337 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 174 hommes (52 %) et 163 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,8 % entre 1968 (307 habitants) et 2022 (337 habitants). Les 135 ménages de Castéra-Lectourois comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Castéra-Lectourois affichent un revenu médian de 25 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castéra-Lectourois dispose de 194 logements au total, dont 142 résidences principales (73,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Castéra-Lectourois sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 13,1 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,6 %).

Le marché immobilier de Castéra-Lectourois affiche un prix médian de 1 695 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 695 €/m² en médiane (18 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 940 €/an par UC à Castéra-Lectourois, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castéra-Lectourois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Castéra-Lectourois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.