Carcagny

Carcagny est une commune rurale qui compte 275 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 141 hommes (51 %) et 134 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,2 % entre 1968 (192 habitants) et 2022 (275 habitants). Les 118 ménages de Carcagny comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Carcagny affichent un revenu médian de 28 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,0 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carcagny dispose de 131 logements au total, dont 113 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Carcagny sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 22,3 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,0 %).

Le marché immobilier de Carcagny affiche un prix médian de 1 635 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 861 €/m² en médiane (15 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 500 €/m² (6 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 460 €/an par UC à Carcagny, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Carcagny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.