Cambounès
Vivre à Cambounès
Cambounès est une commune rurale de 338 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 8,4 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 767 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,7/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cambounès.
Avis sur Cambounès
Découvrez les avis et notes des habitants de Cambounès sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Cambounès
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cambounès selon l'INSEE.
Cambounès est une commune rurale qui compte 338 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 172 hommes (51 %) et 166 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,7 % entre 1968 (421 habitants) et 2022 (338 habitants). Les 172 ménages de Cambounès comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cambounès.
Les ménages de Cambounès affichent un revenu médian de 20 790 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,0 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cambounès.
Cambounès dispose de 309 logements au total, dont 168 résidences principales (54,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,3 %).
Les habitants de Cambounès sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 13,1 % de locataires. Avec seulement 1,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cambounès.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 35 ventes des 5 dernières années à Cambounès.
Le marché immobilier de Cambounès affiche un prix médian de 767 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 767 €/m² en médiane (35 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 790 €/an par UC à Cambounès, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cambounès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Cambounès est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cambounès
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
28 rue de la Forêt
81260 Cambounès
Téléphone 05 63 50 51 54
E-mail mairie.cambounes@orange.fr
Site web cambounes.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h / 14h – 16h30 |
| Mardi | 8h30 – 12h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cambounès ?
Avec une note moyenne de 4,7/5 attribuée par 3 habitants, Cambounès séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cambounès correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,7/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (767 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Cambounès conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cambounès pour comparer.