Buais
Avis sur Buais
Découvrez les avis et notes des habitants de Buais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Buais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Buais selon l'INSEE.
Buais est une commune rurale qui compte 612 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 301 hommes (49 %) et 311 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -47,4 % entre 1968 (1 164 habitants) et 2022 (612 habitants). Les 309 ménages de Buais comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (4 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Buais.
Les ménages de Buais affichent un revenu médian de 23 320 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,1 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Buais.
Buais dispose de 471 logements au total, dont 308 résidences principales (65,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (1,5 %).
Les habitants de Buais sont majoritairement propriétaires (76,7 %) face à 22,0 % de locataires. Avec 24,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Buais.
En matière de commerces, Buais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 79 ventes des 5 dernières années à Buais.
Le marché immobilier de Buais affiche un prix médian de 924 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 924 €/m² en médiane (79 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 320 €/an par UC à Buais, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Buais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Buais
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Buais, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Buais est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Buais
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Buais atteint 52/100, un niveau modéré pour une moyenne de 18/100 dans les communes de la Manche. 311 maisons sur 490, soit 63 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 75 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Buais se classe 27e sur 445 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Buais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
23 route du Teilleul
Buais
50640 Buais-les-Monts
Téléphone 02 33 59 41 15
E-mail [email protected]
Site web buais-les-monts.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h30 |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 14h – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Buais
Buais est une ancienne commune française, désormais intégrée à la commune nouvelle de Buais-Les-Monts depuis 2016. Son nom, attesté dès le XIIe siècle sous des formes comme Buadais, pourrait dériver d'un nom de personne latin ou germanique, sans certitude établie. Historiquement, un document de 1238 mentionne un don de droits sur le patronage de son église. Un combat eut lieu sur son territoire en 1795, lors des conflits entre Chouans et Républicains. Ses habitants sont appelés les Buaisiens.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Buais ?
Les 3 habitants de Buais ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Buais correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (924 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Buais conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Buais pour comparer.