Brouzet-lès-Alès

Brouzet-lès-Alès est une commune rurale qui compte 681 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 342 hommes (50 %) et 339 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +99,1 % entre 1968 (342 habitants) et 2022 (681 habitants). Les 319 ménages de Brouzet-lès-Alès comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Brouzet-lès-Alès affichent un revenu médian de 26 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brouzet-lès-Alès dispose de 413 logements au total, dont 316 résidences principales (76,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Brouzet-lès-Alès sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 26,3 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,5 %).

Le marché immobilier de Brouzet-lès-Alès affiche un prix médian de 2 247 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 215 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 567 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 670 €/an par UC à Brouzet-lès-Alès, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Brouzet-lès-Alès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.