Brainville

Brainville est une commune rurale qui compte 213 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 111 hommes (52 %) et 102 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,9 % entre 1968 (146 habitants) et 2022 (213 habitants). Les 88 ménages de Brainville comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Brainville affichent un revenu médian de 24 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,3 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brainville dispose de 99 logements au total, dont 85 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Brainville sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 11,8 % de locataires. Avec seulement 1,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (30,6 %).

Le marché immobilier de Brainville affiche un prix médian de 2 145 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 119 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 172 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 690 €/an par UC à Brainville, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Brainville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Brainville a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Brainville est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.