Bourganeuf

Bourganeuf est une commune rurale qui compte 2 408 habitants en 2022, soit une densité de 105 habitants au km². La population se répartit entre 1 114 hommes (46 %) et 1 294 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -36,7 % entre 1968 (3 804 habitants) et 2022 (2 408 habitants). Les 1 137 ménages de Bourganeuf comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -38 habitants (19 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Bourganeuf affichent un revenu médian de 20 770 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 205 €. Le taux de pauvreté de 33,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 136 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourganeuf dispose de 1 597 logements au total, dont 1 134 résidences principales (71,0 %). Le parc est composé de 63,6 % de maisons et 35,8 % d'appartements.

Les habitants de Bourganeuf sont majoritairement propriétaires (58,1 %) face à 38,4 % de locataires, dont 17,0 % en logement social (HLM). Avec 19,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,0 %).

En matière de santé, Bourganeuf affiche une offre très favorable avec une densité de 12,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bourganeuf dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bourganeuf affiche un prix médian de 634 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 174 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 668 €/m² en médiane (152 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 292 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 770 €/an par UC à Bourganeuf, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,8 années pour un appartement de 60 m² à Bourganeuf. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bourganeuf compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bourganeuf sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Picart le Doux se distingue avec 75 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Delphine Gay affiche 94 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.