Avis sur Bocognano

Bocognano est une commune rurale qui compte 393 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 207 hommes (53 %) et 186 femmes (47 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,7 % entre 1968 (404 habitants) et 2022 (393 habitants). Les 200 ménages de Bocognano comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Bocognano affichent un revenu médian de 27 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bocognano dispose de 503 logements au total, dont 200 résidences principales (39,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Bocognano sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 23,9 % de locataires. Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,0 %).

En matière de commerces, Bocognano dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bocognano affiche un prix médian de 2 058 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 303 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 514 €/m² (9 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 300 €/an par UC à Bocognano, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Bocognano. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bocognano n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.