Bégaar

Bégaar est une commune rurale qui compte 1 233 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 615 hommes (50 %) et 618 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,3 % entre 1968 (946 habitants) et 2022 (1 233 habitants). Les 540 ménages de Bégaar comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (10 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Bégaar affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bégaar dispose de 603 logements au total, dont 540 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Bégaar sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,6 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,6 %).

En matière de santé, Bégaar affiche une offre très favorable avec une densité de 16,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Bégaar dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bégaar affiche un prix médian de 1 962 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 945 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 379 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Bégaar, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Bégaar. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.