Préchacq-les-Bains

Préchacq-les-Bains est une commune rurale qui compte 797 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 403 hommes (51 %) et 394 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +69,2 % entre 1968 (471 habitants) et 2022 (797 habitants). Les 327 ménages de Préchacq-les-Bains comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Préchacq-les-Bains affichent un revenu médian de 24 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Préchacq-les-Bains dispose de 400 logements au total, dont 324 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Préchacq-les-Bains sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 25,5 % de locataires, dont 12,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (30,5 %).

En matière de santé, Préchacq-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 12,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Préchacq-les-Bains affiche un prix médian de 2 051 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 051 €/m² en médiane (48 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 510 €/an par UC à Préchacq-les-Bains, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Préchacq-les-Bains. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Préchacq-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.