Bayac
Vivre à Bayac
Bayac est une commune rurale de 356 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne (24). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 17,0 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 736 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Bayac.
Avis sur Bayac
Découvrez les avis et notes des habitants de Bayac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Bayac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bayac selon l'INSEE.
Bayac est une commune rurale qui compte 356 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 184 hommes (52 %) et 172 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,3 % entre 1968 (348 habitants) et 2022 (356 habitants). Les 163 ménages de Bayac comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bayac.
Les ménages de Bayac affichent un revenu médian de 24 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,9 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bayac.
Bayac dispose de 227 logements au total, dont 163 résidences principales (71,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,6 %).
Les habitants de Bayac sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 14,9 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bayac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 28 ventes des 5 dernières années à Bayac.
Le marché immobilier de Bayac affiche un prix médian de 1 736 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 736 €/m² en médiane (28 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 680 €/an par UC à Bayac, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bayac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Bayac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Bayac a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Bayac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bayac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue du Château
24150 Bayac
Téléphone 05 53 61 10 49
E-mail mairie.bayac@wanadoo.fr
Site web bayac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h15 |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 13h30 – 17h15 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Bayac ?
Les 1 habitants de Bayac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bayac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 736 €/m²)
- Taux de chômage élevé (17,0%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Bayac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bayac pour comparer.