Aubin-Saint-Vaast

Aubin-Saint-Vaast est une commune rurale qui compte 735 habitants en 2022, soit une densité de 110 habitants au km². La population se répartit entre 356 hommes (48 %) et 379 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,4 % entre 1968 (678 habitants) et 2022 (735 habitants). Les 329 ménages de Aubin-Saint-Vaast comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (8 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Aubin-Saint-Vaast affichent un revenu médian de 21 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aubin-Saint-Vaast dispose de 376 logements au total, dont 319 résidences principales (84,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Aubin-Saint-Vaast sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 25,1 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,5 %).

En matière de commerces, Aubin-Saint-Vaast dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Aubin-Saint-Vaast affiche un prix médian de 1 472 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 472 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 920 €/an par UC à Aubin-Saint-Vaast, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Aubin-Saint-Vaast. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.