Avis sur Allemans-du-Dropt

Allemans-du-Dropt est une commune rurale qui compte 486 habitants en 2022, soit une densité de 76 habitants au km². La population se répartit entre 242 hommes (50 %) et 244 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,5 % entre 1968 (537 habitants) et 2022 (486 habitants). Les 255 ménages de Allemans-du-Dropt comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (4 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Allemans-du-Dropt affichent un revenu médian de 23 100 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Allemans-du-Dropt dispose de 337 logements au total, dont 256 résidences principales (76,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Allemans-du-Dropt sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 25,1 % de locataires. Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,7 %).

En matière de santé, Allemans-du-Dropt affiche une offre très favorable avec une densité de 41,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Allemans-du-Dropt dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Allemans-du-Dropt affiche un prix médian de 1 552 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 552 €/m² en médiane (47 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 100 €/an par UC à Allemans-du-Dropt, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Allemans-du-Dropt. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Allemans-du-Dropt est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.