Lévignac-de-Guyenne

Lévignac-de-Guyenne est une commune rurale qui compte 678 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 330 hommes (49 %) et 348 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,6 % entre 1968 (726 habitants) et 2022 (678 habitants). Les 347 ménages de Lévignac-de-Guyenne comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (4 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Lévignac-de-Guyenne affichent un revenu médian de 23 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,7 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lévignac-de-Guyenne dispose de 469 logements au total, dont 345 résidences principales (73,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,8 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Lévignac-de-Guyenne sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 26,2 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,3 %).

En matière de santé, Lévignac-de-Guyenne affiche une offre très favorable avec une densité de 14,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lévignac-de-Guyenne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lévignac-de-Guyenne affiche un prix médian de 1 345 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 345 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 380 €/an par UC à Lévignac-de-Guyenne, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lévignac-de-Guyenne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lévignac-de-Guyenne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.