Avis sur Pardaillan

Pardaillan est une commune rurale qui compte 334 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 156 hommes (47 %) et 178 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,4 % entre 1968 (357 habitants) et 2022 (334 habitants). Les 138 ménages de Pardaillan comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Pardaillan affichent un revenu médian de 22 550 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,3 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pardaillan dispose de 213 logements au total, dont 142 résidences principales (66,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Pardaillan sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 14,8 % de locataires. Avec 14,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,4 %).

Le marché immobilier de Pardaillan affiche un prix médian de 1 502 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 486 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 007 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 550 €/an par UC à Pardaillan, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,7 années pour un appartement de 60 m² à Pardaillan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Pardaillan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.