Seyches

Seyches est une commune rurale qui compte 1 057 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 535 hommes (51 %) et 522 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,3 % entre 1968 (1 023 habitants) et 2022 (1 057 habitants). Les 477 ménages de Seyches comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Seyches affichent un revenu médian de 23 770 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,9 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Seyches dispose de 560 logements au total, dont 471 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Seyches sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 28,5 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de commerces, Seyches dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Seyches affiche un prix médian de 1 518 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 537 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 606 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 770 €/an par UC à Seyches, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Seyches. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Seyches est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.