Seyches
Avis sur Seyches
Découvrez les avis et notes des habitants de Seyches sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Seyches
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Seyches selon l'INSEE.
Seyches est une commune rurale qui compte 1 057 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 535 hommes (51 %) et 522 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,3 % entre 1968 (1 023 habitants) et 2022 (1 057 habitants). Les 477 ménages de Seyches comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Seyches.
Les ménages de Seyches affichent un revenu médian de 23 770 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,9 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Seyches.
Seyches dispose de 560 logements au total, dont 471 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (11,6 %).
Les habitants de Seyches sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 28,5 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Seyches.
En matière de commerces, Seyches dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 76 ventes des 5 dernières années à Seyches.
Le marché immobilier de Seyches affiche un prix médian de 1 518 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 537 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 606 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 770 €/an par UC à Seyches, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Seyches. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Seyches
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Seyches, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Seyches est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Seyches
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Seyches atteint 87/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 85/100 dans les communes du Lot-et-Garonne. 508 maisons sur 508, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 60 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Seyches se classe 150e sur 319 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Seyches
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
44 place de la Mairie
47350 Seyches
Téléphone 05 53 83 60 23
E-mail secretariat@mairie-seyches.fr
Site web mairie-seyches.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Seyches
Seyches est une localité du sud-ouest français. Elle est positionnée sur la route nationale 133 qui assure la liaison entre Bergerac et Marmande. Son territoire est limitrophe de plusieurs autres communes, notamment Escassefort, Lachapelle, Miramont-de-Guyenne, Montignac-Toupinerie, Peyrière, Puymiclan et Virazeil. Concernant son climat, des analyses menées par le CNRS ont défini en 2010 un climat de type Bassin du Sud-Ouest. Plus récemment, pour la période 1988-2017, la classification de Köppen-Geiger a établi un climat de catégorie Cfa, caractérisé par des températures modérées et un été chaud, sans période sèche marquée.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Seyches ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Seyches séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Seyches correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (1 518 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Seyches conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Seyches pour comparer.