Avis sur Aignay-le-Duc

Aignay-le-Duc est une commune rurale qui compte 263 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 137 hommes (52 %) et 126 femmes (48 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -58,3 % entre 1968 (630 habitants) et 2022 (263 habitants). Les 150 ménages de Aignay-le-Duc comptent en moyenne 1,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Aignay-le-Duc affichent un revenu médian de 24 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aignay-le-Duc dispose de 247 logements au total, dont 145 résidences principales (58,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Aignay-le-Duc sont majoritairement propriétaires (67,6 %) face à 23,5 % de locataires. Avec 23,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,3 %).

En matière de santé, Aignay-le-Duc affiche une offre très favorable avec une densité de 38,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Aignay-le-Duc affiche un prix médian de 576 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 554 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 688 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 240 €/an par UC à Aignay-le-Duc, il faut compter 2,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Aignay-le-Duc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Aignay-le-Duc n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.