Avis sur Aibre

Aibre est une commune rurale qui compte 449 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 219 hommes (49 %) et 230 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,2 % entre 1968 (221 habitants) et 2022 (449 habitants). Les 189 ménages de Aibre comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Aibre affichent un revenu médian de 26 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aibre dispose de 206 logements au total, dont 193 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Aibre sont majoritairement propriétaires (86,5 %) face à 11,0 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,0 %).

En matière de commerces, Aibre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Aibre affiche un prix médian de 1 601 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 627 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 575 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 530 €/an par UC à Aibre, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Aibre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Aibre est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.