Raynans

Raynans est une commune rurale qui compte 337 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 175 hommes (52 %) et 162 femmes (48 %), avec un âge moyen de 37,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +178,5 % entre 1968 (121 habitants) et 2022 (337 habitants). Les 131 ménages de Raynans comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Raynans affichent un revenu médian de 29 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,2 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Raynans dispose de 141 logements au total, dont 131 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Raynans sont majoritairement propriétaires (90,5 %) face à 8,7 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,7 %).

Le marché immobilier de Raynans affiche un prix médian de 1 724 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 712 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 9 000 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 240 €/an par UC à Raynans, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 18,5 années pour un appartement de 60 m² à Raynans. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.