Charolles

Charolles est une commune rurale qui compte 2 789 habitants en 2022, soit une densité de 138 habitants au km². La population se répartit entre 1 276 hommes (46 %) et 1 513 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,9 % entre 1968 (3 813 habitants) et 2022 (2 789 habitants). Les 1 421 ménages de Charolles comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (22 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Charolles affichent un revenu médian de 23 930 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 555 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 163 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charolles dispose de 1 817 logements au total, dont 1 433 résidences principales (78,9 %). Le parc est composé de 56,7 % de maisons et 41,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,7 % de propriétaires et 48,0 % de locataires, dont 23,5 % en logement social (HLM). Avec 16,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,3 %).

En matière de santé, Charolles affiche une offre très favorable avec une densité de 25,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 6 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Charolles dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 9 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Charolles affiche un prix médian de 1 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 179 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 298 €/m² en médiane (152 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 344 €/m² (27 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 930 €/an par UC à Charolles, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Charolles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Charolles compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Charolles sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Guillaume des Autels se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Julien Wittmer obtient 100 % de réussite au Bac, avec 67 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.