Zilia

Zilia est une commune rurale qui compte 314 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 151 hommes (48 %) et 163 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,0 % entre 1968 (311 habitants) et 2022 (314 habitants). Les 136 ménages de Zilia comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Zilia affichent un revenu médian de 21 240 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Zilia dispose de 280 logements au total, dont 136 résidences principales (48,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (15,4 %).

Les habitants de Zilia sont majoritairement propriétaires (57,4 %) face à 40,4 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (33,8 %).

En matière de commerces, Zilia dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Zilia affiche un prix médian de 3 406 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 495 €/m² en médiane (13 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 348 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 240 €/an par UC à Zilia, il faut compter 16,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Zilia. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Zilia est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.