Voulx

Voulx est une commune rurale qui compte 1 622 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 764 hommes (47 %) et 858 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,8 % entre 1968 (1 152 habitants) et 2022 (1 622 habitants). Les 725 ménages de Voulx comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (16 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Voulx affichent un revenu médian de 25 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,9 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Voulx dispose de 939 logements au total, dont 721 résidences principales (76,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,5 %).

Les habitants de Voulx sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 23,3 % de locataires. Avec 18,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,4 %).

En matière de santé, Voulx affiche une offre très favorable avec une densité de 18,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Voulx dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Voulx affiche un prix médian de 1 981 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 138 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 983 €/m² en médiane (133 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 600 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 620 €/an par UC à Voulx, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Voulx. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Voulx est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.