Villereau

Villereau est une commune rurale qui compte 401 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 211 hommes (53 %) et 190 femmes (47 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,4 % entre 1968 (226 habitants) et 2022 (401 habitants). Les 151 ménages de Villereau comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Villereau affichent un revenu médian de 26 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,8 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villereau dispose de 169 logements au total, dont 153 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Villereau sont majoritairement propriétaires (96,0 %) face à 3,4 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,6 %).

Le marché immobilier de Villereau affiche un prix médian de 2 074 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 074 €/m² en médiane (20 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 830 €/an par UC à Villereau, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villereau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.