Villecomtal-sur-Arros

Villecomtal-sur-Arros est une commune rurale qui compte 833 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 409 hommes (49 %) et 424 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,6 % entre 1968 (572 habitants) et 2022 (833 habitants). Les 411 ménages de Villecomtal-sur-Arros comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Villecomtal-sur-Arros affichent un revenu médian de 22 850 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villecomtal-sur-Arros dispose de 472 logements au total, dont 411 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,2 %) avec quelques appartements (17,8 %).

Les habitants de Villecomtal-sur-Arros sont majoritairement propriétaires (66,2 %) face à 32,4 % de locataires, dont 13,5 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

En matière de santé, Villecomtal-sur-Arros affiche une offre très favorable avec une densité de 12,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villecomtal-sur-Arros dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villecomtal-sur-Arros affiche un prix médian de 1 349 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 340 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 844 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 850 €/an par UC à Villecomtal-sur-Arros, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Villecomtal-sur-Arros. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villecomtal-sur-Arros est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.