Ville-sous-la-Ferté

Ville-sous-la-Ferté est une commune rurale qui compte 908 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 484 hommes (53 %) et 424 femmes (47 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -51,0 % entre 1968 (1 854 habitants) et 2022 (908 habitants). Les 395 ménages de Ville-sous-la-Ferté comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (7 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Ville-sous-la-Ferté affichent un revenu médian de 21 740 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,1 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ville-sous-la-Ferté dispose de 513 logements au total, dont 391 résidences principales (76,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,7 %) avec quelques appartements (14,1 %).

Les habitants de Ville-sous-la-Ferté sont majoritairement propriétaires (54,5 %) face à 42,7 % de locataires, dont 15,7 % en logement social (HLM). Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,8 %).

En matière de commerces, Ville-sous-la-Ferté dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ville-sous-la-Ferté affiche un prix médian de 652 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 653 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 550 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 740 €/an par UC à Ville-sous-la-Ferté, il faut compter 3,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Ville-sous-la-Ferté. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ville-sous-la-Ferté est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.