Bayel

Bayel est une commune rurale qui compte 741 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 357 hommes (48 %) et 384 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -45,2 % entre 1968 (1 353 habitants) et 2022 (741 habitants). Les 343 ménages de Bayel comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (5 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Bayel affichent un revenu médian de 23 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bayel dispose de 414 logements au total, dont 341 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Bayel sont majoritairement propriétaires (73,7 %) face à 25,1 % de locataires, dont 17,1 % en logement social (HLM). Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,2 %).

En matière de commerces, Bayel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bayel affiche un prix médian de 614 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 675 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 296 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 230 €/an par UC à Bayel, il faut compter 2,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,8 années pour un appartement de 60 m² à Bayel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bayel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.