Verrey-sous-Salmaise

Verrey-sous-Salmaise est une commune rurale qui compte 302 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 159 hommes (53 %) et 143 femmes (47 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,7 % entre 1968 (346 habitants) et 2022 (302 habitants). Les 135 ménages de Verrey-sous-Salmaise comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Verrey-sous-Salmaise affichent un revenu médian de 24 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Verrey-sous-Salmaise dispose de 179 logements au total, dont 141 résidences principales (78,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (13,4 %).

Les habitants de Verrey-sous-Salmaise sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,5 %).

En matière de commerces, Verrey-sous-Salmaise dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Verrey-sous-Salmaise affiche un prix médian de 1 078 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 950 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 322 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 800 €/an par UC à Verrey-sous-Salmaise, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Verrey-sous-Salmaise. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.