Vaucelles

Vaucelles est une commune rurale qui compte 600 habitants en 2022, soit une densité de 168 habitants au km². La population se répartit entre 299 hommes (50 %) et 301 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +220,9 % entre 1968 (187 habitants) et 2022 (600 habitants). Les 225 ménages de Vaucelles comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Vaucelles affichent un revenu médian de 29 620 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaucelles dispose de 256 logements au total, dont 230 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Vaucelles sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 10,2 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (53,7 %).

En matière de commerces, Vaucelles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Vaucelles affiche un prix médian de 2 450 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 450 €/m² en médiane (31 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 620 €/an par UC à Vaucelles, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vaucelles. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.