Uzerche

Uzerche est une commune rurale qui compte 2 806 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 1 643 hommes (59 %) et 1 163 femmes (41 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,3 % entre 1968 (3 314 habitants) et 2022 (2 806 habitants). Les 1 131 ménages de Uzerche comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -33 habitants (19 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Uzerche affichent un revenu médian de 23 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 776 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 158 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Uzerche dispose de 1 614 logements au total, dont 1 132 résidences principales (70,2 %). Le parc est composé de 70,1 % de maisons et 29,3 % d'appartements.

Les habitants de Uzerche sont majoritairement propriétaires (60,4 %) face à 35,2 % de locataires, dont 12,8 % en logement social (HLM). Avec 19,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,4 %).

En matière de santé, Uzerche affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Uzerche dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Uzerche affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 177 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 010 €/m² en médiane (156 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 674 €/m² (21 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 590 €/an par UC à Uzerche, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Uzerche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Uzerche compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Uzerche sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Gaucelm Faidit se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Uzerche est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.